Grand appartement T3 avec terrasse

Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble entièrement refait, cet appartement d’une surface de près de 85 m² habitables séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, la belle pièce de vie dévoile tout le charme du lieu avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. L’espace s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable extension du séjour, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un cellier complète l’ensemble, apportant un espace de rangement pratique et discret.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. On trouve une salle d'eau et un wc séparé
Alliance parfaite entre caractère ancien et confort moderne. L'appartement dispose d'une place de stationnement privée et sécurisée. Possibilité d'acheter avec l'appartement un garage.

Prix de vente: 223 500 € honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 84,06 m² (84,94² surface totale)
Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 106 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 46 kWh/m²/an), classe climat A (3 Kg CO2/m²/an).
Montant des dépenses d'énergies entre 740€ et 1050€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux: 9
Charges prévisionnelles: 646€/an
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr