Vente Appartement
Mazamet

Réf. 83574704

2 pièces

49 000 €

Description

Appartement de type P2

49 000 €

Situé dans une petite copropriété au coeur du village de Mazamet, découvrez ce joli appartement vendu loué.
Appartement 3 pièces 63 m² EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces exposé sud-est de 63 m² à MAZAMET (81200). Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 50 de bon standing de deux étages et avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 26 lots. Il est disposé comme suit : un salon de 24 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante aménagée, un cellier et un bureau. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général. Une terrasse lui ajoute de l'espace en plus appréciable. Cet appartement est équipé de volets et de fenêtres en bois simple vitrage. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Mazamet à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N112 à 11 km. Vous trouverez le Cinéma Apollo tout comme un théâtre non loin du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et une poissonnerie sont accessibles. Le marché Centre-Ville anime les environs. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 420 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 60 000 €. Le prix net est de 55 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,35 % soit 2 500 € TTC. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 990 €. Qu'il s'agisse de classe énergétique (269 kWh/m² annuels) ou de classe climat (62 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 290 € et 1 810 € en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Surface : 63 m² Prix du bien : 60000 € Prix du bien hors honoraires : 57500 € Honoraires TTC : 4.35 % soit 2500 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1990 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83574704
  • Pièces 2 pièces
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 564 € / an
  • Charges 535 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 910€

Contact

Efficacité énergétique

consommation280kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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