Appartement 2 pièces 35m2

Nous vous invitons à découvrir cet appartement 2 pièces exposé Ouest d'une surface habitable de 35,2 m² à MAZAMET (81200). Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété datant de 2009.

L'appartement est disposé comme suit : Cuisine aménagée ouverte sur le coin salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparée.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Mazamet à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N112 à moins de 10 minutes en voiture. L'ensemble des commodités se trouvent à moins 5 minutes à pied

Idéal investisseur, le bien est vendu loué 360€/mois charges comprises
Le montant de la taxe foncière 2023 est de 564€ {dont 77€ de taxe d'ordure ménagère}
Prix de vente charges vendeur 49 000 €. TTC
Surface Loi carrez: 28,40m²
Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 280 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale :121 kWh/m²/an), classe climat B (8 Kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 535,16 € dont 159,69€ récupérable au locataire
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr