Vente Appartement Nîmes
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Vente Appartement
Nîmes

Réf. 84097696

3 pièces

2 chambres

63.42 m²

189 000 €

Description

Appartement avec balcon et garage

189 000 €

Appartement traversant de type 3. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse.

Il se compose de deux chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Son petit balcon est idéal pour profiter de l’air frais et des journées ensoleillées.

Côté praticité, vous bénéficierez d’un garage pour stationner en toute tranquillité, d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d’un jardin en copropriété pour un moment de détente en extérieur.

Idéalement situé à proximité de la faculté Hoche et du quartier Croix de Fer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et commodités.

Prix de vente 189 000€, charges vendeur.
Surface Loi carrez: 63,42m²
Surface totale: 65,85m²
Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 171kWh/m²/an, consommation d'énergie finale :66 kWh/m²/an), classe climat B (7Kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux :16
Charges prévisionnelles 1111,47 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84097696
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.42 m²
  • Surface totale 65.85 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Jardin Rue

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 18 m²

Proximités

  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 63 m²
  • Taxe foncière 1171 € / an
  • Charges 1092 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 622€ ~ 900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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