Vente Appartement Nîmes
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Vente Appartement
Nîmes

Réf. 85591630

1 pièce

20.48 m²

65 000 €

Description

Appartement Studio

65 000 €

Studio situé au fond d’une cour, dans une petite copropriété calme.
Ce studio de 20 m², entièrement meublé, est prêt à être loué. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Il bénéficie d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La toiture a été entièrement refaite, de même que les enduits de façade.

Idéal pour un investissement locatif, il était précédemment loué 390 € par mois. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 489€

Prix de vente: 65 000€ honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 20,48m²
Classe énergétique F (consommation d'énergie primaire: 424 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 184 kWh/m²/an), classe climat C (13 Kg CO2/m²/an).
Montant des dépenses d'énergies entre 742€ et 1004€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux: 7
Charges prévisionnelles: 429,93 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85591630
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 20.48 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis Cour

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 mètres
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 7 minutes
  • Cinéma 7 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 50 minutes
  • Palais des congrès 7 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Piscine publique 7 minutes
  • Plage 50 minutes
  • Port 50 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Tram 5 minutes
  • Université 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 489 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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