Appartement T4

"À vendre : appartement de 72m2 loi carrez avec 3 chambres.

Cet appartement entièrement refait, situé au 3e étage avec ascenseur offre une opportunité d'investissement non loin du centre ville de Nîmes. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour une famille ou des colocataires. La rénovation récente comprend des finitions modernes et des équipements de qualité.

L'emplacement privilégié offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces.

L'appartement est vendu sans place de parking n'y garage, mais des stationnements gratuits sont à proximités .

L'appartement est vendu loué.

Loyer: 821,69€ / mois charges comprises (chauffage, ascenseur, eau froide, charges communes générales. Montant des charges par mois; 187,35€ ).
Taxe foncière: 1191€ dont 204€ de taxe d'ordures ménagères.
Bien soumis au régime de la copropriété, 104 lots.
pas de procédure en cours.
Charges exercice 2022/2023: 2519,97€ (dont locatif 2044,15€)
Mandat de vente n• 128
*Prix avec honoraires d’agence inclus, charge vendeur*
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1291€ et 1474€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris)
Performance énergétique D
Consomma:on énergie primaire : 175 kWh/m2/an.
Consomma:on énergie finale : 68 kWh/m2/an
Classe D 29kgCO2/m2/an pour les émission de gaz à effet de serre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr