Grand duplex avec jardin et garage

Dans le secteur des 7 Collines à Nîmes, grand P3 de 66,79m2 habitables.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée. Vous accéderez via le séjour au coquet et agréable jardin, idéal pour les soirées barbecue

À l'étage on trouve 2 chambres avec placards, une salle d'eau.

Le duplex bénéfice d'un garage en sous sol, aucun travaux n'est à prévoir

Taxe foncière: 1317€
Bien soumis au régime de la copropriété, lots principaux 26, lots annexes 37
Charges annuelle: 826,61€
Mandat de vente n• 105
*Prix avec honoraires d’agence inclus, charge vendeur*
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 540€ et 790€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)
Consomma:on énergie primaire : 124 kWh/m2/an.
Consomma:on énergie finale : 54 kWh/m2/an
Classe A 3kgCO2/m2/an pour les émission de gaz à effet de serre.
Les informa:ons sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr