Grand T4 traversant

Situé dans le quartier Richelieu à Nîmes, appartement de type 4 de plus de 90 m² habitables
Installé au premier étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien traversant, lumineux et doté de beaux volumes, il se compose de trois chambres, d’une cuisine ouverte sur un séjour confortable, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur fonctionnel, agréable et adapté à vos envies.
Ce bien conviendra parfaitement pour une famille ou à un primo-accédant souhaitant investir dans un appartement à fort potentiel.
Le bien dispose de 2 caves.

Prix de vente: 157 500 € honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 90,80m²
Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 230 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 230 kWh/m²/an), classe climat E (50 Kg CO2/m²/an).
Montant des dépenses d'énergies entre 1870€ et 2570€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux: 13
Charges prévisionnelles: 416,94 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr