Murs commerciaux à vendre 59 900€

Situé à Sète et à proximité immédiate des quais et du centre-ville, local commercial entièrement rénové, vendu loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans.
Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial avec une visibilité sur le long terme et un locataire déjà en place.
Le local bénéficie d’un emplacement avec un passage fréquent et une excellente visibilité, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de nombreuses activités professionnelles, banques, assurances, études notariales et commerces...
Actuellement loué à un étalier des Halles de Sète souhaitant développer son activité, apportant ainsi une stabilité locative et un projet commercial déjà établi.
Loyer 350€/mois charges comprises(320€ + 30€ Charges) avec un bail de 9 ans finissant le 01/04/2035.

Concernant l'immeuble, petite copropriété avec syndic bénévole, 4 lots, pas de travaux à prévoir
Non soumis au DPE
surface totale légale (Loi Carrez) 17,85m2
surface physique totale : 18,89m2
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr