Villa avec 4 chambres

On entre ici dans un véritable cocon chaleureux et accueillant. L’intérieur se compose d’une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda cosy et un spacieux cellier / buanderie conçu pour avoir un maximum de rangement.
À l’extérieur, le jardin arboré et piscinable invite à savourer de doux moments en plein air. Pour plus de confort, la propriété bénéficie de l’eau du Bas-Rhône et d’un système d’arrosage automatique.
Côté travaux, tout a déjà été fait, toiture refaite en 2019, façades rénovées en 2023 et panneaux solaires pour des économies d’énergie au quotidien...
En bonus, une dalle béton est prête pour accueillir un étage supplémentaire si vous souhaitez agrandir votre nid douillet, un chalet pour ranger outillage, salon de jardin et autre ainsi q'un petit atelier pour le bricolage.
Cette maison allie praticité, modernité et potentiel… Elle n’attend plus que vous.

410 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90kWh/m²/an et 19kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr