Vente Maison Fabrègues
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Vente Maison
Fabrègues

Réf. 86141614

4 pièces

3 chambres

99.5 m²

460 000 €

Description

Villa contemporaine avec piscine et garage

460 000 €

"SOUS OFFRE"

En Exclusivité chez FG Immobilier

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fabrègues, cette élégante villa construite en 2023 allie modernité, confort et prestations de qualité.

D’une surface habitable de 100 m², elle séduit par son style épuré et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’étend sur plus de 50 m² et accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable.

À l’extérieur, le jardin abrite une jolie piscine aux carreaux de Bali, créant une ambiance agréable et propice à la détente.
Un grand garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Une villa récente, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques minutes de Montpellier.

460 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 52kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2,2kWh/m²/an et 1kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 672 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86141614
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 99.5 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Jardin

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 51 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Jardin 300 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 7 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 670€

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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