Réf. 86141614
4 pièces
3 chambres
99.5 m²
460 000 €
"SOUS OFFRE"
En Exclusivité chez FG Immobilier
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fabrègues, cette élégante villa construite en 2023 allie modernité, confort et prestations de qualité.
D’une surface habitable de 100 m², elle séduit par son style épuré et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’étend sur plus de 50 m² et accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable.
À l’extérieur, le jardin abrite une jolie piscine aux carreaux de Bali, créant une ambiance agréable et propice à la détente.
Un grand garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Une villa récente, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques minutes de Montpellier.
460 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 52kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2,2kWh/m²/an et 1kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 672 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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