Ensemble de 2 habitations

Dans le village de MONTFRIN, situé à deux pas du centre du village, découvrez cet ensemble 2 habitations sur une parcelle de 994m2.

-La première habitation d’environ 115m2 se compose en RDC, d’une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle de bains avec WC, 2 chambres, une buanderie avec douche, un WC séparé. A l’étage ou trouve un coin bureau/bibliothèque et une chambre de 15m2
La maison bénéficie d’une grande cave, d’un garage et de 2 abris

- La seconde habitation d’environ 88m2 est vendue louée. Elle se compose d’une entrée, de 2 chambres, d’un grand dressing, d'un salle d’eau, d’une salle de bains, d’un wc séparé, d’une cuisine et d’un salon séjour avec cheminée.
La maison bénéficie d’un jardin privatif, un grand garage et d’une cave

Descriptifs:
- Taxe foncière 1771€
- Le Bien est situé à 7 minutes de l’Autoroute A9, 30min d’Avignon et de Nîmes - Climatisation
- Le bien est raccordé au tout à l’égout
- La maison bénéficie d’un puits
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Mandat de vente n• 107
*Les honoraires sont à la charge vendeur*

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1350€ et 1880€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris)
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE C: consommation énergie primaire 152kWh/m2/an consommation énergie finale 107kWh/m2/an
Classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr