Maison 3 chambres quartier Les Amoureux

Dans un quartier calme et proche de toutes commodités, FG Immobilier vous propose cette maison des années 50, nichée dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la Gare.

D’une surface de 110 m² habitables, elle offre :
• À l’étage principal : un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
• Une dépendance attenante de 31 m² sur deux niveaux avec une entrée indépendante. Elle comprend un coin séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéale pour un revenu locatif (Airbnb ou logement étudiant).
• Un rez-de-chaussée plus de 80 m² de garage/atelier ou espace de stockage.

Le tout sur un terrain de 450 m², doté d’un jardin arboré et alimenté par un forage.

Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement et la configuration de cette maison en font un bien à fort potentiel, à modeler selon vos envies.

240 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr