Vente Maison Nîmes
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Vente Maison
Nîmes

Réf. 84217942

6 pièces

160 m²

460 000 €

Description

Maison de charme à rénover

460 000 €

Maison de caractère datant du début du XX siècle.
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 1930 représente une jolie opportunité pour les amateurs rénovations.

Avec environ 160 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses moulures d’époque, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces, spacieuses et baignées de lumière, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Des travaux importants sont à prévoir : toiture, électricité, système de chauffage, menuiseries… Un projet de rénovation complet à la hauteur du potentiel exceptionnel de ce bien chargé d’histoire.

La maison est implantée sur un terrain plat, arboré et constructible, offrant la possibilité d’une division parcellaire. Ce potentiel foncier peut venir compléter un projet de rénovation ambitieux ou accueillir une nouvelle construction.

Un extérieur agréable, à paysager selon vos goûts, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.
Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 278kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 272kWh/m²/an), classe climat E (61Kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376€ et 3214€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

Sommaire

  • Référence 84217942
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Parcelle 591 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 45 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Université 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Alarme
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2375€ ~ 3215€

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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