Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes
Vente Villa Nîmes

Vente Villa
Nîmes

Réf. 86123259

5 pièces

4 chambres

192.02 m²

759 200 €

Description

Villa 4 chambres avec piscine

759 200 €

Au bout d’un chemin discret, nichée entre les pins, cette villa de 192 m² habitables respire le calme et l’élégance. Elle vous attend pour vous offrir un art de vivre rare et apaisant.

Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’espace, le confort et la quiétude d’un environnement naturel.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière ; il constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour les moments de partage.

La villa dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. Chaque chambre y trouve son intimité, dans des volumes généreux et bien agencés.

À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin bucolique, piscine parfaitement intégrée dans le décor naturel… Le tout invite à la détente, aux baignades estivales en famille ou entre amis, et à ces fins de journée où le temps semble suspendu.
Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception.

759 200 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64kWh/m²/an et 4kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801 € et 2 437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86123259
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 192.02 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin Piscine

Surfaces

  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Jardin 2040 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 7 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Gare routière 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Médecin 7 minutes
  • Mer 50 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Plage 50 minutes
  • Port 50 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4405 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1801€ ~ 2437€

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.